2015.11.23解纪礼主持工作会议纪要（之四）
孙善修在2015.11.23工作会议上关于幼儿园室外活动场地问题发言
时间地点：2015.11.23上午9-11时和盛家园会议室
参加人：解纪礼、孙善修、王家富、程先勇
纪要内容：
会议由解纪礼经理主持，解纪礼经理根据潘总委托，提议3#楼采光井处尽快施工问题。
孙善修在会议上发言：
（一）不得不考虑的幼儿园室外活动场地问题：
我提议大家关注幼儿园—3#楼间是否应该设置围墙分隔，是否将3#楼后通道全部并入幼儿园问题？前不久潘总曾告知：“我方幼儿园规模被业主看好，多次来商谈幼儿园租赁事宜，并提议在东侧商铺广告位处设置幼儿园东大门。”幼儿园变更后建筑面积是4723.76平米。室外活动场地是不是能达到要求？（解经理插话：一级幼儿园要求室外活动场所必须达到3000平米，每个孩子不低于9平米。）
（二）按照原设计幼儿园与3#楼出口设置围墙分隔问题：
我认为：按照原设计幼儿园与3#楼之间必须设置一道围墙，敞开着与住宅区搅在一起恐怕不行。设置围墙必须要注意以下几个方面：（1）幼儿园北侧距建筑红线12.50米，原设计为6米的消防通道+4米停车位；（2）东侧距3#商铺围墙15米，原设计6米消防通道+停车位4米；（3）南侧原设计至消防通道南侧路沿8米。（4）西侧原设计距幼儿园外墙5米处是排球、篮球场，现修规进行中。（5）按照原设计幼儿园2层时占地3300平米，扣减建筑本身占地900平米，实际室外场地包括消防通道、停车位只有2400平米。消防通道及停车位作为幼儿活动场地是否可以。
（三）幼儿园业主看好我方幼儿园规模，满足活动场地问题：
现在幼儿园变更为5层，根据潘总指示：幼儿园业主均看好我方幼儿园规模。我方幼儿园室外活动场地配套要综合考虑，这个问题必须引起重视。
我的意见：（1）把3#楼后通道全部并幼儿园，增加幼儿园室外活动场地。根据幼儿园业主意见，幼儿园大门移至商铺“广告位”处后，这样楼前可提供活动场地15x40=600平米。（2）中间院子为35*10+18*18+30=704平米。（3）幼儿园东侧-商铺西墙间可提供700平米。（4）幼儿园后为12.5*65=812.5平米。（5）幼儿园西侧因修规，考虑预留10米*45=450平米（注：尽量考虑少占7#住宅楼位置）。（6）总计为3265.50平米（均包括消防通道及停车位所占面积，但幼儿园大门设置在广告位处后，成为独立院落，停车位可以由原设计20个调整为5个即可）。
根据潘总指示：目前幼儿园业主看好我方幼儿园规模，提议幼儿园大门设置在“广告位处”，调整一下幼儿园内消防通道及停车位位置。能够满足一级幼儿园室外活动场地需要。如果在幼儿园-与3#楼间增加一道围墙，一则必然挤占正在修改的7#住宅楼位置，二则幼儿园院内没有一块较为开阔的场地，大多为“狭窄的一溜溜”型场地，还要做院内通道使用，幼儿园儿童跑步“只能围着楼转圈”，再者幼儿园游戏用“滑梯、跷跷板”等根本就无法安装。
（四）幼儿园-3#楼间不设置围墙，3#住宅楼居户怎么出行？
此问题已与解纪礼经理探讨多次，将作为《2015.11.23解纪礼经理主持工作会议纪要（之五）：孙善修在2015.11.23工作会议上阐述2#、3#住宅楼楼梯出口问题》专题阐述。
（五）提供诸总决策参考。特别建议，如果现在不进行此预测，一旦3#住宅楼交付业主就没有调整机会了。需要有关领导定夺。
记录人：孙善修 2015.11.25
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