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海南万平工程建设施工简报

海南万平房地产开发有限公司总工办

 
 
 

日志

 
 

海南万平总工办2012年工作总结(之一:1-4月)  

2013-02-24 05:04:01|  分类: 海南万平总工办文 |  标签: |举报 |字号 订阅

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                            海南万平总工办2012年工作总结(之一:1-4月)

 第一部分:1-4月:济南、海南两地跑,齐鲁师范园及海南万平工程推进

(一)1-4月继续进行为期一年的支援齐鲁师范园工程建设工作

2011年8月30日万平嘉园工作会议张振勇总经理安排及齐鲁师范园项目部杨克安调遣确定了“支援齐鲁师范园工程建设”任务。

海南万平总工办派遣张力工程师于2011年9月9日前往齐鲁师范园支援施工监管工作。孙善修、张计宏于2011年10月19日赴齐鲁师范园进行2300平米的地下车库供配电、给排水、消防、排烟通风、自动报警及人防平、战时供配电、给排水、消防、排烟通风、通讯、自动监控清单预算编制工作,并指导齐鲁师范园工程部尽快进入“安装工程有序监管”工作。

自2011年10月20日至2012年4月,孙善修山东、海南两地跑:远程监管指导万平嘉园工程施工进程,“七打紧板”,夺回8月徘徊、9月暴风骤雨35天、9.20工期目标未完成的损失”;远程监管指导地下室及主体结构施工。与此同时,指导及审核张计宏编制齐鲁师范园地下车库清单预算约900万元。指导及审核张计宏编制万平恒通公司合作分公司投标预算约400万元,编制投标技术标书、经济标书2份。制作《安装工程施工技术资料》模拟样本3份。指导齐鲁师范园工程部有序进入安装工程监管工作状态。

至2012年4月底,孙善修、张计宏完成齐鲁师范园地下车库清单预算编制任务,5月7日返琼上机。至2012年9月9日,张力工程师结束为期一年的支援齐鲁师范园施工监管任务。于2012年9月22日返海南万平公司。为齐鲁师范园工程施工逐步进入有序推进打下了基础。

(二)1-4月在鲁琼两地跑:“七打紧板”指导监管万平嘉园二期地下室及主体结构施工,夺回“8月徘徊、9月骤雨暴风”损失的工期:

自2011年10月19日至2012年4月,海南万平总工办赴齐鲁师范园支援工程建设期间,远程通过《万平网》《万平嘉园二期施工简报》、短信、电子邮件,掌握万平嘉园二期施工动态,并于12月下旬、2月下旬两次返琼,现场指导和推进工程施工,夺回了“8月徘徊、9月骤风暴雨”损失的工期;开展了“大体积砼浇筑预防水化热、裂缝及渗水”讨论,进行了“高层框架工程质量、安全”讨论和检查。实现了“2012.3.20E、F、G栋主体验收,3.31举行封顶典礼”,自4.1起进入装修施工,吹响了“七夕嬉水节全面告竣进军号”。

(三)1-4月继续进行了“万平嘉园二期地下室使用功能优化”探讨,及时解决实施中遇到的技术问题:

继2011年10.月“二期地下室使用功能变更、层高由3.60米提高为4.10米”后,在支援齐鲁园工作期间,远程解决施工中因变更层高施工中遇到的相关问题;自进入3月份以来,组织进行了“地下空间利用、居住与商、娱结合,引领东移”策略探讨。并与张文泉助理与“万家惠进行拟租”谈判。

(四)1-4月份在济南远程指导“万平嘉园C、E栋采光井入住隐患排除、成功进行“采光井优化”改造”:

早于2011年4-5月开展的“万平嘉园C、E栋“采光井存在入住隐患进行优化”讨论,由于当时有关人员认识切入点不一致”原因,一直搁置。2012年1-4月通过短信、电话、电子邮件进行再探讨,逐步达成“共识”。于2012年1-4月组织进行了实施。E栋在施工过程中直接进行了技术变更,C栋进行了工程技术改造。不但排除了业主“入住隐患”问题,同时拓展了“公共部位”宽敞的空间,受到业主好评。并且还为企业实现挖潜约160万元。

(五)1-4月份万平嘉园E栋“水电井移位设置优化”讨论及实施,“拓展了居户空间、减少了业主公摊”:

自3月份组织有关工程人员深入进行了“万平嘉园E栋水电井移位设置优化措施”探讨,并就“水电井移位原因、优化可能性”多次与设计院探讨沟通、及时进行了“移位设计变更”并付诸实施。该项优化,深受设计院及业主好评,同时将为未来该类户型优化设计提供“样本”作用。

(六)自3月1日起,进行了《万平嘉园一二期屋顶花园方案构思》及造价测算,提供领导决策被采纳:

    3月1日接到某绿化施工单位《万平嘉园B栋屋顶花园设计图》及68万元预算书,及时报告有关领导“《万平嘉园B栋屋顶花园设计图》及每平米1100元的屋顶绿化”不合理性 。阻止了即将施工的“万平嘉园B栋屋顶花园”造成不合理浪费。3月中旬认真进行了《万平嘉园一二期屋顶花园方案构思》及造价测算,提供领导决策,有关领导根据总工办“3月构思及测算”予以采纳。4月在济南对该讨论及构思方案进行了认真的系统总结。

(七)“正能量”推进确保“紧抓2011.5.16确定的扬正促和、又好又快旋律主线”,不断进行“导向纠偏”:

 1)12月底至1月份初,对发生在“2011年12月下旬回填土工程部公章被夺”问题进行“导向纠偏”,并及时发出《通报》。

(2)2012年1月31日发生“正月初七上班通报”事件,及时沟通协调进行了“导向纠偏”。

(3)2012年3月1日“关于B栋屋顶花园及68万元造价建议”及引发的扬言“准备揍他·····”进行了“导向纠偏”。

(4)自3月上、中旬“铝合金门窗考察询价”个别人“小道道每平米加价17元”,总工办纠偏保护“员工健康”。引发了扬言   “XXX老婆是骗来的····”“XXX多处拿工资····”"XXX太脏·····",“只能当个包工头,不能干总工,给他安排点活·····”继而发生的“3.28聚小 餐”拉帮结派,及此后发生的佯装玩笑发威”···以及某施工单位做工作“我们已经研究。你单位如 果不用你了,到我们单位月薪 16000元”挖总工事件·····进行了“导向纠偏”。

       从而保证了“正能量”推进“紧抓2011.5.16确定的扬正促和、又好又快旋律”主线的运行。

(八)万平嘉园预算室筹组历经两年坎坷,1-4月再次筹组于“2012.4.9在济南正式组建万嘉园预算室”

海南万平公司自08年组建涉足房地产运转,一直未设置预算室。

2010.6.22在济南孙善修请示董事长同意,调遣黄春义、张力组建万平嘉园预算室,此后出现“2010.9.2抽空总工办,取消预算岗位,让总工跳光杆”状态,2010.11.16后愈演愈烈,聘请来的预算员只好继续部分人员地下式“打外围”。 安置在“万平恒通”施工企业内。万平嘉园预算室2010年未能组建起来。

2011年4月7日短信、电话再次请示董事长同意,第二次组建万平嘉园预算室,因支援齐鲁师范园张力被调遣赴山东,2012年1月黄春义离职,万平嘉园预算室组建2011年实际处于“空挡”状态。

2012年1月1-2日总工办第三次请示董事长,组建万平嘉园预算室。4月2日、7日连续两次报告。2012.4.9董事长授权总工办孙善修进行组建,4月10日琼万工字(2012)第21号文发出《贯彻董事长“4.9”·指示···正式组建万平嘉园预算室的通报》。自此万平嘉园预算室在董事长的关注下,终于于2012.4.9正式组建。并于当月组织讨论修订了《预算岗位责任制》。为有序开展海南万平预结算工作打下基础。

(九)学习集团1#及8#文加强项目管理,在济修订昌江分公司《工程部管理制度》及《工程部工作流程》

自3月以来,总工办组织工程人员认真学习集团公司“关于加强项目管理”的两个文件。3月25日起,与王桂梓主任历时一个月,4月总工办在济南组织工程人员深入讨论,制作修订昌江分公司《工程部管理制度》及《工程部工作流程》,5月份进讨论总结,为昌江分公司和盛家园工程有序进行工程建设打下基础。

(十)1-4月继续完善万平嘉园一期工程,3.12通过质监站验收,并处理了有关完善维修结算,4.11-4.30在济南完成设计院“资料签章”协调及确认工作。

(十一)2012年3月12日万平嘉园工作会议:孙善修卸任“海南万平房地产开发有限公司兼职工程部经理”,甘时德接任。   (注:5月份以后部分,待续)

 

  附件一:2012年1-4月济南、海南两地跑期间在《万平网》文章。附后: 

     在济支援齐鲁师范园期间,紧抓工期实现“工期计划三步走”初步胜利

 附件二:2011年10-12月济南、海南两地跑期间在《万平网》文章。附后:

                        全新姿态,七打紧板夺回“8月徘徊。9月暴风骤雨”损失的工期

                                                                            

                                                                            海南万平房地产开发有限公司总工办

                                                                                         二0一三年二月二四日

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附件一:2012年1-4月济南、海南两地跑期间《万平网》文章

                   在济支援齐鲁师范园期间,紧抓工期实现“工期计划三步走”初步胜利

(1)海南万平注重精神文明建设,积极为《万平网》写稿(2012.1.11)

《万平网》网址: http://www.sdwanping.com/show.asp?id=7600

(2)万平嘉园紧抓工期,取得“工期计划三步走目标”初步胜利(2012.1.16)

《万平网》网址: http://www.sdwanping.com/show.asp?id=7651

(3)万平嘉园一期顺利通过保亭质检站验收(2012.3.13)

《万平网》网址: http://www.sdwanping.com/show.asp?id=8222

(4)万平嘉园再传捷报,二期主体结构通过质检站验收(2012.3.21)

《万平网》网址: http://www.sdwanping.com/show.asp?id=8283

(5)万平嘉园为业主着想 努力打造宜居环境(2012.3.25)

 《万平网》网址: http://www.sdwanping.com/show.asp?id=8316

(6)万平嘉园二期工程举行封顶典礼(2012.4.2)

《万平网》网址:http://www.sdwanping.com/show.asp?id=8402

(7)万平嘉园二期吹响“七夕嬉水节工程全面告竣”的号角(2012.4.10)

《万平网》网址:http://www.sdwanping.com/show.asp?id=8457


 附件二:2011年10-12月济南、海南两地跑期间《万平网》文章

                        全新姿态,七打紧板夺回“8月徘徊。9月暴风骤雨”损失的工期

  

      (1)万平嘉园二期就“九月骤风暴雨”后尽快恢复施工作出安排(2011.10.17)
                 网址:http://www.sdwanping.com/show.asp?id=6795   栏目:万平动态

      (2)万平嘉园二期消除“水化热”影响完成地下室基础底板浇注(2011.10.29)
            
   网址:http://www.sdwanping.com/show.asp?id=6908  栏目:万平动态

       (3)(参与修改建议)万平嘉园一期消防工程接受验收(2011.11.8)
               网址:
http://www.sdwanping.com/show.asp?id=7021  栏目:万平动态

        (4)万平嘉园二期采取八项措施推进“2012.1.31主体封顶目标”(2011.11.16)
                 网址:http://www.sdwanping.com/show.asp?id=6875  栏目:万平动态

        (5)万平嘉园二期开始一层框架柱砼浇注(2011.11.16)
                  网址:http://www.sdwanping.com/show.asp?id=7100     栏目:万平动态

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