注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

海南万平工程建设施工简报

海南万平房地产开发有限公司总工办

 
 
 

日志

 
 

· 万平嘉园二期施工简报(第十一期)  

2011-08-29 00:43:09|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |
 

                                             ·  万平嘉园二期施工简报(第十一期)

                                              (海南万平房地产开发有限公司总工办·主办)


                                 2011年8月28日  星期日        编辑打印发行:张 涛  审核:孙善修

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


 

本期简报目录

(1)琼万工字(2011)第42号:《关于开展二期建设又好又快“四不放过”讨论的通知》(2011.8.21)

(2)8月22日张振勇总经理主持万平嘉园骨干会议纪要

(3)万平嘉园二期坚持“四不放过”原则,排除地下室防水层施工隐患

(4)总工办组织“地下室防水层施工做法”研讨会议纪要(2011.8.25)

(5)琼万工字(2011)第43号文:关于推荐认真学习“地下室防水层做法”的通知(2011.8.28)

(6)总工办推荐学习:SBS、APP改性沥青防水卷材性能比较(2011.8.25)

(7)总工办推荐学习:聚氯乙烯PVC防水卷材施工工艺及地基要求(2011.8.25)

(8)总工办推荐学习:高层建筑地下室工程渗漏水治理

(9)张涛:关于学习“3.5海口会议精神”的认识

(10)海南万平总工办2011年6-8月份发文目录

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

注:再次转载:原载:《万平嘉园二期施工简报》第十期

                         海南万平房地产开发有限公司总工办文件

                                                             琼万工字(2011)第042号

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

                                          关于开展二期建设又好又快“四不放过”讨论的通知

一:时间安排:自8月21日-9月5日

 

二:参加人员:工程部、预算室全体工程建设人员

三:学习文件:

(1)《集团董事长在海南万平房地产开发有限公司召开工作会议》《万平网》网址:http://www.sdwanping.com/show.asp?id=6289(时间8.21日)

 

(2)《集团公司董事长在3.5海口会议上讲话》(办公室取)及有关文件《万平网》网址:http://www.sdwanping.com/show.asp?id=4662(时间8.22-23日)

 

(3)5月17日《海南万平房地产开发有限公司海口工作会议纪要》(文件办公室取)(时间8.25-25日)

 

(4)集团公司《企业文化》《万平网》网址:http://www.sdwanping.com/about.asp?id=365及《发展历程》《万平网》网址:http://www.sdwanping.com/about.asp?id=145(时间8.26日)

 

(5)《万平嘉园开展“工程建设四不放过”大讨论》《万平网》网址:http://www.sdwanping.com/show.asp?id=6061(时间8.27日)

 

(6)浅谈建筑工程企业如何有效地控制成本提高效益:《万平网》网址:http://www.sdwanping.com/show.asp?id=6193(时间8.28日)

 

(7)用“打麻将的精神”去做好工作:《万平网》网址:http://www.sdwanping.com/show.asp?id=6118(时间8.29日)

(8)《扬正气、促和谐、唱响“二期建设又好又快”主旋律:《万平网》网址:http://www.sdwanping.com/show.asp?id=5589(时间8.30日)

四:讨论专题:

(1)      自二期建设开工以来个人工作总结,有哪些成绩和不足,下一步应怎么工作?(时间8月31日晚7-8点集中讨论)

(2)      如何坚持“扬正气、促和谐、唱响二期建设又好又快”主旋律?(时间9月1日晚7-8点集中讨论)

(3)      如何坚持“二期建设四不放过”要求,做好本职工作?(时间9月2日晚7-8点集中讨论)

五:讨论总结:

(1)根据自8月22日学习文件及集中讨论个人拟写一篇较有水平的文章,在《讨论专题》中自选;(时间9月3-4日)

(2)由黄春义、张涛组织提前与办公室联系,在工程部专栏,将个人文章张贴在专栏内。(时间9月5日)

六:有关要求:

(1)学习及讨论不耽误二期工程施工;

(2)希望工程部、预算室员工积极参加。

    (3)其他科室及施工、监理有关工程建设人员自愿参加讨论,表示欢迎。

 特此通知

                                                                                                                 2011年8月21日

主发:工程部、恒通102项目部、海瑾监理各1份

主报:张振勇、彭超总经理、刘吉华经理各1份

存档:总工办存档1份

······································································································································································


 


                                         8月22日张振勇总经理主持万平嘉园骨干会议纪要

         会议于8月22日下午3-5点在万平嘉园会议室召开 , 张振勇总经理主持会议;彭超、刘吉华、杨连福、孙善修、王家富、黄春义参加。

张振勇总经理就万平嘉园二期地下室防水层施工强调:“要坚持二期工程又好又快、四不放过原则,特别注意防水层干湿做法,不留下施工隐患。”会议初步研究了改性沥青防水卷材在地下室防水层是否可行?要求工程技术人员进行研讨。

关于施工分包合同的签订:张振勇总经理强调:主材实行甲控乙购,工程分包在施工方不具备分项工程资质时,总包方有权另行对外分包,分包方可以聘用有资质的施工单位进行分包,要列入合同条款。同等条件分包方优先。

关于一期屋面防水保修问题:张振勇总经理强调:“要尽快落实完善。”

                                          记录人:孙善修

·········································································································································································

                                         总工办组织“地下室防水层施工做法”研讨会议纪要

时间地点:2011年8月25日晚上8-12点;

参加人员:孙善修、黄春义、张力:(同时黄春义代替张总值夜班)

纪要内容:

 一: 会议研讨原因:

(一)根据董事长4.13万平嘉园员工会议告诫“二期建设要坚持四不放过”原则及张总8.22“注意地下室防水层干湿做法,不留下施工隐患”要求。

(二)根据目前二期已挖掘机进场清槽,垫层即将开始施工,3-5天将进行防水层施工,

目前尽快确定地下室防水层做法,以免影响施工工期;

(三)晚9点09分会议讨论期间孙善修短信报告:“张彭总刘经理:(1)家富:今天施工方挖掘机已进场清理基槽。预计3天后可以做垫层,垫层做完就要进行防水层施工了;(2)张总:您指示变更的自粘式防水材料,黄立宾经理咨询需铺设两层,不如PVC性能好;我们已根据您8.22会议指示落实了《分包合同》,修改了“主材甲控已购原则”,“乙方不具备资质时可以联合有资质共同分包以及甲方有权自行发包”原则;(3)王工考察变更后防水3家,一层做法每平米在33-45元之间,等您拍板。孙。”主发张总、彭总、刘经理;并发王主任、杨经理、王家富、黄春义及刘总。

二:会议讨论要点:

(1)SBS防水卷材属弹性主要适用寒冷地区,而塑性体(APP)改性沥青防水卷材则适用于高温,邮箱报告有关领导:

注意:SBS防水卷材属弹性主要适用寒冷地区,而塑性体(APP)改性沥青防水卷材则适用于高温,

 

发件人:shanxiu <395771108@qq.com> 查看 添加

 

 

时   间:2011年8月25日(星期四) 晚上11:46

纯文本 |

收件人: 

黄春义 <58289764@qq.com>; 香山红叶 <1747593532@qq.com>; L <1945717936@qq.com>; 恏無奈錒 <244801101@qq.com>; 王家富 <1104245081@qq.com>; zhangzhenyong2011 <zhangzhenyong2011@126.com>; 孤独的等待 <957215581@qq.com>; 文武哥 <1294283852@qq.com>

 

 


  注意:SBS防水卷材属弹性主要适用寒冷地区,而塑性体(APP)改性沥青防水卷材则适用于高温,

 

(2)“PVC防水卷材耐高温,使用地下室耐吉50年特点”;邮箱报告有关领导:

什么是PVC防水卷材、性能如何(耐高温,使用地下室耐吉50年特点)

 

发件人:shanxiu <395771108@qq.com> 查看 添加

 

 

什么是PVC防水卷材、性能如何(耐高温,使用地下室耐久50年特点) 

(3)“弹性体SBS与塑性体APP改性沥青卷材性能比较”;邮箱报告有关领导:

移动到...

弹性体SBS与塑性体APP改性沥青卷材性能比较

 

发件人:shanxiu <395771108@qq.com> 查看 添加

 

 

时   间:2011年8月25日(星期四) 晚上11:57

纯文本 |

收件人: 

香山红叶 <1747593532@qq.com>; L <1945717936@qq.com>; 王家富 <1104245081@qq.com>; 黄春义 <58289764@qq.com>; 恏無奈錒 <244801101@qq.com>; 张涛 <289995197@qq.com>; 孤独的等待 <957215581@qq.com>; zhangzhenyong2011 <zhangzhenyong2011@126.com>; 文武哥 <1294283852@qq.com>

 

 

(4)凌晨0点邮箱报告:聚氯乙烯PVC防水卷材施工工艺及地基要求(注:只要地基无干湿要求,能上人就可施工)

聚氯乙烯PVC防水卷材施工工艺及地基要求(注:只要地基无干湿要求,能上人就可施工)

 

发件人:shanxiu <395771108@qq.com> 查看 添加

 

 

时   间:2011年8月26日(星期五) 凌晨0:07

纯文本 |

收件人: 

香山红叶 <1747593532@qq.com>; L <1945717936@qq.com>; 王家富 <1104245081@qq.com>; 黄春义 <58289764@qq.com>; 恏無奈錒 <244801101@qq.com>; 孤独的等待 <957215581@qq.com>; zhangzhenyong2011 <zhangzhenyong2011@126.com>; 文武哥 <1294283852@qq.com>

 

 


注意:聚氯乙烯PVC防水卷材施工工艺及地基要求

四:会议讨论结果:

会议研讨认为:(1)明天研讨结果尽快报告张总、彭总、刘经理决策;(2)建议仍使用PVC卷材,一不用请示设计院变更,二性能从干湿做法均可,且用于地下室耐久是改性沥青的2倍。

                                                                                                          记录人:孙善修

·········································································································································································

 

                             海南万平房地产开发有限公司总工办文件

                                                              琼万工字(2011)第043号

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

                                               关于推荐认真学习“地下室防水层做法”的通知

目前,万平嘉园二期工程即将进入地下室防水层施工阶段,为认真贯彻董事长4.13员工会议关于“二期建设又好又快,坚持四不放过”原则,认真落实张振勇总经理8.22骨干会议关于“注意干湿做法,不留下施工隐患”的指示,8月25日晚总工办组织有关工程技术人员进行了一次专题讨论会,8月27日晚总工办再次组织参加万平嘉园二期建设的全体工程技术人员学习“集团公司3.5海口会议”精神,结合目前“二期施工即将进入地下室防水层施工”实际,认真进行了一次“地下室防水层施工坚持四不放过”讨论;提高了参加二期建设工程技术人员“百年大计、质量第一”的质量意识。为确保“工程建设又好又快目标,总工办推进参加万平嘉园二期建设有关工程技术人员认真学习以下五篇文章:

(一)浅谈南方地区地下室防水层附加层做法:

见网址:http://www.cqvip.com/Read/Read.aspx?id=32770669#

(二)桩基地下室防水施工研究:

见网址:http://www.cnjingzhi.com/technology/t4338/index.html

(三)SBS、APP改性沥青防水卷材性能比较;

见《万平嘉园二期施工简报·第十一期》并已发邮箱。

(四)聚氯乙烯PVC防水卷材施工工艺及地基要求

见网址:http://www.syjiancai.com/product/g_132124.html及见《万平嘉园二期施工简报·第十一期》,并已发邮箱。

(五)《高层建筑地下室工程渗漏水治理》见《万平嘉园二期施工简报》第11期。

              特此通知

                                                                                                          二0一一年八月二八日

主发:工程部、恒通102项目部、海瑾监理各1份

主报:张振勇、彭超总经理、刘吉华经理各1份

存档:总工办存档1份

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

总工办推荐学习:

                                                    SBS、APP改性沥青防水卷材性能比较

 

SBS弹性体改性沥青防水卷材系统

一、技术性能指标:

序号

胎基

PY(聚酯胎)

G(玻纤胎)

型号

I

II

I

II>

1

可溶物含量,g/m2,≥

2mm

-

1300

3mm

2100

4mm

2900

2

不透水性

压力,Mpa,≥

0.3

0.2

0.3

保持时间,min,≥

30

3

耐热度,℃

90

105

90

105

无滑动、流淌、滴落

4

拉力,N/50mm,≥

纵向

450

800

350

500

横向

250

300

5

最大拉力时延伸率,%. ≥

纵向/横向

30

40

-

6

低温柔度,℃

-18

-25

-18

-25

无裂纹

7

撕裂强度,N,≥

纵向

250

350

250

350

横向

170

200

8

人工气候加速老化

外观

无滑动、流淌、滴落

拉力保持率,%,≥

纵向

80

-10

-20

-10

-20

低温柔度,℃

无裂纹

注:表中1-6项为强制性项目


二、产品规格(每卷)
4mm(厚)×7.5m(长)×1m(宽)
3mm(厚)×10m(长)×1m(宽)
2mm(厚)×15m(长)×1m(宽)
三、 产品特点:
● 本产品执行国标GB18242-2000标准。
● 弹性体改性沥青防水卷材具有弹性好、低温柔性优良、耐高温性能较好等特点。聚酯胎卷材还具有抗拉强度高、延伸率高、抗疲劳、抗穿刺性能好、超强耐老化性能等特点。
● 适合于屋面、地下室等防水工程,聚酯胎卷材特别适合于基层变形较大的情况及防水要求较高的工程。
● 针对南方地区炎热气候而特别配方生产,在地表温度较高的情况下仍可长期保持优良的品质及外观,不易软化粘脚。
● 卷材表面材料包括:PE膜面、铝膜面、彩色砂粒面、片岩(石米)面等系列产品,还可根据客户要求生产其它表面材料的卷材。
● 配套系统产品包括:
欧耐斯牌SBS改性沥青基层处理剂。
欧耐斯牌SBS改性沥青玛蹄脂及配套加强胎基布。
四、施工要求
基层处理:防水基层要求坚固、平顺、光滑、干净、干燥、无灰尘油污。采用空铺法时,除立面及局部平面外,不要求基层彻底干烘干噪,表面无明水即可安全可靠地施工。
涂刷或喷涂专用基层处理剂。
基础处理干燥后,采用喷枪热熔粘贴卷材、施工安全、方便,工艺可靠。
卷材搭接应热熔满粘,搭接边缘应有黑色熔融沥青泌出,以确保搭接可靠。
节点部位应按规范及设计要求增设附加层,附加层可为稍薄的欧耐斯SBS改性沥青卷材或SBS改性沥青玛缔脂涂层(必要时可加铺配磁加强胎基布)
卷材收头原则上采用金属压条加钢钉在预留凹槽内固定,并以欧耐斯SBS改性沥青玛缔脂涂层密封。
三、 注意事项
● 基层处理剂在贮存期内可能会产生沉淀,属正常现象,将其搅拌均匀后仍可正常使用。
● 未用完的基层处理剂应立即密封保存,以防溶剂挥发失效。
● 基层处理剂干燥时间约为1小时,随环境温、湿度及通风状况不同而有所不同。
● 为确保欧耐斯SBS改性沥青防水卷材系统的优越性能,建议采用本公司配套热熔喷枪等设备,施工更方便,质量更可靠。
● 防水层施工中及完工后应注意保护,防止人为损坏。
四、 包装与储运
● 欧耐斯牌SBS改性沥青卷材及其配套产品应贮存于阴凉干燥、通风良好的室内,避免阳光直射,避免受潮。
● 贮存温度不超过50℃。
● 卷材应为立式码放,其下架空防潮,码放层次最多不超过两层。
● 基层处理剂应密封贮存,远离火源,贮存期12个月。

 

APP改性沥青防水卷材系统

一、技术性能指标:

序号

胎基

PY(聚酯胎)

G(玻纤胎)

型号

I

II

I

II

1

可溶物含量,g/m2≥

2mm

-

1300

3mm

2100

4mm

2900

2

不透水性

压力,Mpa, ≥

0.3

0.2

0.3

保持时间,min,≥

30

3

耐热度,℃

110

130

110

130

无滑动、流淌、滴落

4

拉力,N/50mm,≥

纵向

450

800

350

500

横向

250

300

5

最大拉力时延伸率,%. ≥

纵向

30

40

-

横向

6

低温柔度,℃

-5

-15

-5

-15

无裂纹

7

撕裂强度,N,≥

纵向

250

350

250

350

横向

170

200

8

人工气候加速老化

外观

1级

无滑动、流淌、滴落

拉力保持率,%,≥

纵向

80

3

-10

3

-10

低温柔度,℃

无裂纹

注:表中1-6项为强制性项目 * 当需要耐热度超过130℃卷材时,该指标可由供需双方协商确定


二、产品特点:
● 本产品执行国标GB18243-2000标准。
● 塑性体改性沥青防水卷材,具有耐高温性能优异、低温柔性较好等特点,聚酯胎卷材还具有抗拉强度高、延伸率高、抗疲劳、抗穿刺性能好、超强耐老化性能等特点。
● 适合于屋面、地下室等防水工程,聚酯胎卷材特别适合于基层变形较大的情况及防水要求较高的工程。 改性沥青卷材或APP改性沥清玛珶脂涂层(必要时可加铺配套加强胎基布);
● 卷材收头原则上采用金属压条加钢钉在预留凹槽内固定,并以APP改性沥青玛珶脂涂层密封。
三、产品特点:
● 本产品执行国标GB18243-2000标准。
● 塑性体改性沥青防水卷材,具有耐高温性能优异、低温柔性较好等特点,聚酯胎卷材还具有抗拉强度高、延伸率高、抗疲劳、抗穿刺性能好、超强耐老化性能等特点。
● 适合于屋面、地下室等防水工程,聚酯胎卷材特别适合于基层变形较大的情况及防水要求较高的工程。
● 针对南方地区炎热气候而特别配方生产,在地表温度较高的情况下可长期保持优良的品质及外观,不软化粘脚。
● 卷材表面材料包括:膜面、铝膜面、彩色砂粒面、片岩(石米)面等系列产品,还可根据客户要求生产其它表面材料的卷材。
● 配套系统产品包括:
APP改性沥青基层处理剂
APP改性沥青玛蹄脂及配套加强胎基布
四、注意事项
● 基层处理剂在贮存期内可能会产生沉淀,属正常现象,将其搅拌均匀后仍可正常使用。
● 未用完的基层处理剂应立即密封保存,以防溶剂挥发失效。
● 基层处理剂干燥时间约为1小时,随环境温、湿度及通风状况不同而有所不同。
● 为确保克诺APP改性沥青防水卷材系统的优越性能,建议采用本公司配套热熔喷枪等设备,施工更方便,质量更可靠。
● 防水层施工中及完工后应注意保护,防止人为损坏。
五、包装与储运:
● APP改性沥青卷材及其配套产品应贮存于阴凉干燥、通风良好的室内,避免阳光直射,避免受潮。
● 贮存温度不超过50℃。
● 卷材应为立式码放,其下架空防潮,码放层次最多不超过两层。
● 基层处理剂应密封贮存,远离火源,贮存期12 个月。

·································································································································································

总工办推荐学习:
                                              聚氯乙烯PVC防水卷材施工工艺及地基要求

发布:2011-8-10 | 来源:防水材料招商网 | 编辑:豆豆 | 查看:115次 | 字体:大 小

·K11柔韧型超级防水浆料

·虹侨牌堵漏王招商中

·水泥基渗透结晶型防水涂料

·聚氯乙烯PVC防水卷材

 

 

 

 

一、PVC防水卷材性能简介
  PVC防水卷材抗拉强度高达10Mpa以上,断裂延伸率高达200%以上,抗穿刺性、耐腐蚀性、耐老化性、低温柔性、焊接性能等各方面性能都非常优秀,是防水卷材中不可多得的、得到全球公认的所有性能指标均衡提高并具有优秀的施工性能的好防水卷材。
  二、PVC防水卷材施工工艺
  1、地基要求
  由于PVC防水卷材强度高、延伸率大、冷施工并且质地柔软,所以适用于滑板基础、独立基础、承台地梁基础等各种基础,并且对基层的粗糙程度、平整度、密实度要求很低,平面采用空铺工艺时,对基层干湿度无要求,只要垫层强度达到可上人施工时即可进行PVC防水卷材铺贴和焊接,立面潮湿时也可采用机械固定或水性粘结剂配带无纺布的PVC防水卷材施工,另外PVC防水卷材幅宽达2.4m,大大缩短了施工工期。
  2、铺设方式:
  PVC防水卷材铺设方式、铺设程序与其它各种卷材一样,遵循以下原则:首先,根据现场实际情况选择铺贴方向,先铺附加层,再铺承台、地梁、基坑等小面积或复杂部位,然后铺底板砖胎模和大面积平面,在附加层铺贴完后、面层铺贴前,应按选择的铺贴方向进行预铺;
  3、铺贴方法:平面空铺、满粘;立面点粘、条粘加机械固定,也可满粘;
  4、收边:满粘、机械固定和涂刷封边胶相结合。
  5、粘结和搭接焊接:
  粘结:干燥部位用PVC粘胶剂粘结,潮湿部位用水性粘结材料配带无纺布面层的PVC防水卷材粘结;
  搭接焊接:平面、立面和大面积使用进口全自动机械焊接机焊接,只需根据卷材厚度、施工工期要求、作业面大小,设定相适应的焊接供热温度、机器行走速度、供热风速,机械即可自动焊接和行走,施工人员只需监督机器人作业,防止出现机械故障和人为事故影响施工质量;阴阳角、管道口等复杂部位使用进口半自动焊机焊接搭接处,半自动焊机不能自行行走作业,需要人工移动,另外,半自动焊机无自动加压装置,需手工加压,其余项目与自动焊机相同。

·········································································································································································

总工办推荐学习:

                                                          高层建筑地下室工程渗漏水治理

随着我国经济建设的发展,高层建筑越来越多,地下室层数也不断增加,而地下室的渗漏水现象也比较普遍,已严重地影响到建筑物的使用年限和地下室的使用和安全。究其原因,即有客观因素,也有设计、施工、材料、使用管理等方面的原因,为此,针对不同的工程渗漏情况,本着“防、排、截、堵相结合,刚柔相济,因地制宜,综合治理”的原则,对地下室的渗漏水进行综合治理。
一、工程概况
    平煤集团经调大厦是一座集金融(含营业与办公)和写字楼于一体的综合性建筑,总建筑面积为18280㎡,框支筒结构,总高88.888m。建筑物由主楼和裙房组成,两者之间设有100mm宽建筑缝贯穿上下。主楼地上二十二层,地下二层,框剪结构,箱剪结构,箱型基础,基底标高-12.12m;裙房地上三层,地下一层,框架结构,片筏基础,基底标高-5.32m。地下室底板和外墙均采用C30集料级配混凝土,抗渗等级为S8,内外墙面均抹3~5mm厚CIA水泥砂浆,基础回填采用3:7灰土分层夯实。地下防水做法
地下防水工程完成后,发现存在渗漏问题。
二、工程渗漏部位及渗漏原因分析
1、主楼和裙房的变形缝处渗漏
    变形缝是防水的薄弱环节,存在“十缝九漏”之说,因此变形缝的渗漏已成为地下工程的通病之一。究其原因,除变形缝施工难度较大外,原来的防水措施考虑不周也是原因之一。如在此原设计选用的可卸式钢板伸缩片变形缝施工完成后,出现漏水呈喷涌状,较严重,经实际检查和查阅相关资料,我们认为原来的防水措施只考虑一道防线过于单薄,应考虑采用多道防线、刚柔结合的复合防水构造形式,才能达到密封防水、适应变形的要求。且变形缝渗漏,也是由于主楼和裙房高差和荷载差异较大,易产生不均匀沉降,使处理变形缝的材料在同一水头情况下承受的压力增加,也对防水不利。施工时,混凝土期龄不断增长,产生收缩,角钢膨胀系数与混凝土又不同,使角钢与混凝土之间产生收缩裂缝,也加速了渗水通道的形成。此外,埋设角钢处混凝土振捣不密实,产生缝隙,也导致变形缝漏水。
2、外墙处渗漏
    地下室外墙渗漏部位主要在主楼地下层水池,裙房地下一层通风口等防水混凝土振捣不密实,少振、漏振、超振,造成蜂窝、麻面、沟洞处漏水,模板接缝不严密,跑浆、漏浆处漏水,防水砂浆抹面处理层未清理好,未分层压实,使面层与基层粘贴不牢固,空鼓、裂纹处漏水。
3、穿墙管处渗漏
   裙房地下一层北墙有一穿墙管由于未事先预埋,直待混凝土浇注完毕后,才发现漏设,重新凿洞埋管,破坏了原防水层,造成了渗漏。裙房地下一层西墙有一穿墙管因固定不牢,松动变形,使管外壁与混凝土之间产生缝隙,造成渗漏。
4、施工缝处渗漏
   由于浇筑主楼地下二层西北角底板混凝土时,突降暴雨,工程被迫暂停,施工队伍只好采取紧急处理措施,用塑料薄膜覆盖混凝土表面,待雨停后,把施工缝处混凝土表面凿毛,清除泛粒与杂物,然后再铺一层与原混凝土配合比相同的水泥砂浆,再继续浇筑混凝土,但由于原混凝土表面被雨水冲刷跑浆严重,仅留下砂石和少量水泥浆,形成新旧混凝土不能紧密紧密结合,产生缝隙,造成渗漏。
5、施工缝处渗漏
    由于浇筑主楼地下二层西北角底板混凝土时,突降暴雨,工程被迫暂停,施工队伍只好采取紧急处理措施,用塑料薄膜覆盖混凝土表面,待雨停后,把施工缝处混凝土表面凿毛,清除泛粒与杂物,然后再铺一层与原混凝土配合比相同的水泥砂浆,再继续浇筑混凝土,但由于原混凝土表面被雨水冲刷跑浆严重,仅留下砂石和少量水泥浆,形成新旧混凝土不能紧密结合,产生缝隙,造成渗漏。
6、其他
   经查阅工程地质勘察报告,该场地地下水为潜水,主要补给水源为大气降水及场地内上、下水管道漏水渗入,地下水稳定水位在地表下0.6~1.9m。经对大厦所处周围环境调查得知,原有地下上、下水管道因年久失修形成渗漏,补充了土壤中的含水量,再加上雨季、丰水季节,降水量大,地下水位升高,水压加大,穿透原防水层,造成漏水。
三、渗漏治理方案
    针对目前工程渗漏情况,本着“防、排、截、堵相结合,刚柔相济,因地制宜,综合治理”原则,经业主、设计、施工、监理等共同研究制定以下治理方案:
1、首先根据工程的重要性和使用中对防水的要求,确定地下工程的防水等级为二级。并决定由具有资质等级证书的防水专业施工队伍来承担治理任务,操作人员必需经过专业培训,考核合格,并取得建设行政管理部门所发的上岗证方可进行施工。
2、主楼和裙房的变形缝处渗漏治理方案。
将变形缝内的原嵌缝材料清除,深度约10cm,在漏水较大部位处埋设引水管,把缝内主要漏水引出缝外,然后打住浆眼,采用0.3Mpa压力化学注浆,将高分子注浆材料TB型聚氨酯堵漏剂(由甲苯二异氰酸酯和水溶性聚醚合成)注入混凝土裂缝,再用快速堵漏灵做5~10mm防水层,粉刷2~3mmJS型聚合物----水泥基复合防水涂料,用5~10mmTE型复合防水密封胶封口,粉刷2~3mmTA型防水胶。
3、外墙处渗漏治理方案
    外墙渗漏处剔凿清理,寻找较大漏水点,打注浆眼,采用0.3Mpa压力化学注浆堵水,将防水砂浆空鼓处进行剔凿清理,重新分层抹2~3mm防水素浆(水泥:防水剂=1:0.5-0.8)、10~15mm防水砂浆(水泥:中砂:防水剂=1:2.5:0.8)各两遍,防水剂采用TJ型脂肪酸防水液。
4、穿墙管处渗漏治理方案
    将穿墙管四周松动的混凝土凿开,清理干净后,用防水嵌缝油膏热灌注冷凝作防水层,再分层抹2~3mm防水素浆、10~15mm防水砂浆两遍。
5、施工缝处渗漏治理方案
   将施工缝渗漏处沿缝凿槽,清理干净后,在漏水较大部位处埋设引水管理,把缝内主要漏水引出缝外,然后打注浆眼,进行0.3Mpa压力化学注浆,用快速堵漏灵做5~10mm防水层,再分层抹2~3mm防水素浆、10~15mm防水砂浆两遍。
6、其他
    针对场内上、下水管道漏水的实际情况,分别处理管道,使之达到不渗漏,同时,加强大厦周围有组织排水工作,增设排水沟,使大气降水、地表水能有组织排至工程影响范围外,以降低地下水位,减轻其对地下结构的压力,使地下防水工程免受侵蚀破坏。

四、结束语
    针对上述不同的渗漏部位和渗漏情况,采取相应的综合治理措施,经业主、设计、施工、监理为期3个月的积极组织、精心施工和严格管理,经现场对渗漏部位再次观测和检查,渗漏情况基本解除,已达到治理的预期目的,取得了较好的效果。

········································································································································································

                                                     关于学习“3.5海口会议精神”的认识

集团公司业务发展近几年突飞猛进,是每个万平人共同经历和目睹的事实。集团公司领导对公司的前景和未来发展方向制定了宏伟远大的目标,让每个万平人感觉自己只要在公司努力认真的踏实工作就会有无限可能的发展空间,让我们万平员工充分地认识到只要在万平,没有不可能实现的自身梦想。集团公司在房地产开发、农业开发、酒店管理、劳务输出、外出施工等各项业务均衡发展有着显著成效和无限的发展机遇,加上近几年公司业绩的突飞猛进使每个万平人感到骄傲和自豪;这些业绩和机遇都是来自集团董事长和公司领导对公司改革明智之举的最佳诠释,也是每个万平人通过不懈努力工作一心一意为公司的体现。

集团公司向来贯彻以人为本,发展才是硬道理的指导思想;这也是万平人工作的动力和源泉,只要员工进了万平公司就是万平的人,不是说我们把自己卖给了万平,而是我们自己应该有这么一种认识;万平好我们大家才能好,万平做大做强对我们来说那就是工作和生活都有了保障。公司制度的不断完善和改革,可以让我们万平人感觉得到在公司是有无限前途和未来的。每个人都该树立自己价值观和人生观,我们万平人的价值观就应该是怎样才能在这么一个有机遇有未来的公司充分发挥自己的潜能,实现自己的梦想与价值。

集团公司坚持具有万平特色的发展路子在可持续发展、与时俱进和谐发展中不断做大做强,集团公司房地产开发势头良好,在北京、山东、甘肃、海南等省市地区都设有房地产公司。房地产开发始终是公司的主要发展重点,也是一直不变的战略方针。在公司主要的发展重点项目上又不断产生新兴项目和产业,这位万平的可持续发展和和谐发展奠定了稳固基础。公司其他产业也随着地产业的壮大而不断壮大着,可以很明确的表示房地产开发是带动其他产业增长的生力军。近几年房地产开发呈现出空前的繁荣景象,这是种机遇也是挑战。

一个公司经济实力在雄厚没有专业的技术团队存在只会亏损而不会盈利,不注重人才的培养也是对企业公司的一种潜在威胁。万平集团注重人才,培养人才。这为当前发展和未来发展提供了有力的人才储备;既能培养人才为何又容易造成人才流失?虽说是人往高处走水往低处流,但万平的企业也有够大呀。近几年因公司业务和置业范围的不断扩大可以明显察觉人才不足和人才流失严重的危险。集团公司始终坚持以人为本,集团公司政策好,执行起来难,虽说近几年公司对员工工作环境和住宿饮食方面在不断改善和提高。但是随着生活水平的提高和市场物价的不断增长,员工待遇问题已是一个不可避而不谈的问题。没有好的薪水再好的员工不可能会不生埋怨,没有好的底薪员工会择机另寻东家。很容易造成公司培养的人才为他人做嫁衣。

综合上述集团公司有实力有能力做的更强更大,有前途有未来的一家公司是没有那个员工愿意轻易离开。公司制度的完善,这表示公司是在走可持续发展道路的第一步,没有规矩不成方圆。公司的人性化管理,是对员工的负责和和呵护,是为公司业务、效益正常运转的针对方针。公司强调道德、人品是对员工最基本要求。没素质、没人品走到哪都会招致别人的唾弃和厌恶。既然是万平人就是一家人,不是一家人不进一家门。一个家有一家之主、长辈、兄弟姐妹,即是亲人何必相互吵闹,一条心的想怎么才能让家更兴旺才是每个家庭成员该做的,己不欲,勿施于人。有团结才有未来,有梦想才有希望。

                                                                                                                  工 程 部   张 涛   

                                                                                                                             2011年8月22日

·····································································································································································

                                                   海南万平总工办2011年6-8月份发文目录

一:6月份:

(27)第27号关于嘉园二期工程施工企业定位意见书(征求意见稿)(2011.6.4)

(28)第28号《“关于16个桩孔遇到花岗岩判断及继续下挖”的通知》(2011.6.13)

(29)第29号:关于进一步完善一期供水系统进行整改的通知(2011.6.19)

(30)第30号:关于进一步完善一期配电系统进行整改的通知(2011.6.19)

(31)第31号:总工办推荐学习“有关桩基施工“的三个文件(2011.6.21)

(32)第32号:关于认真整理挖孔桩基础验收施工资料的通知(2011.6.27)

 

二:7月份:

(33)第33号:《关于“万平嘉园二期D栋人工挖孔桩情况汇报”的答复》(2011.7.6)

(34)第34号:关于做好“人工桩挖孔桩阶段的检测与验收”通知(2011.7.16)

(35)第35号:关于认真做好雨暑季施工的通知(2011.7.16)

(36)第36号:关于“二期桩孔入岩500困难及《工程联系单006》”处理参考意见(2011.7.19)

(37)第37号:7月21日下午贯彻刘吉华经理请示张总电话及桩芯施工安排(2011.7.22)

 

三:8月份:

(38)第38号:关于对王家富等三同志在挖桩孔阶段工作进行表彰的决(2011.8.3)

(39)第39号:关于万平嘉园二期“图纸会审及设计技术交底”的通知(2011.8.3)

(40)第40号:关于一期验收及屋面维修致恒通公司2个函件(2011.8.20)

(41)第41号:《关于万平嘉园一期太阳能开发报批情况报告》(2011.8.20)

(42)第42号《关于开展二期建设又好又快“四不放过”讨论的通知》(2011.8.21)

(43)第43号:关于推荐认真学习“地下室防水层做法的”的通知(2011.8.28)

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

  评论这张
 
阅读(54)| 评论(0)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017