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海南万平工程建设施工简报

海南万平房地产开发有限公司总工办

 
 
 

日志

 
 

海南万平总工办暨工程部2011上半年工作总结  

2011-07-11 21:33:37|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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海南万平总工办暨工程部2011上半年工作总结

一:1月份:不懈进行“鼓与呼”,督促“保证业主入住”及“1.26基本验收”

自11月4日起。认真贯彻“张总、广耀10.19一竣二启协调会”精神,在冬仨月里,由于出现种种困难和人为干扰,总工办在“没有监理”的情况下,在“跳光杆”状态中,亲临施工现场:充分利用“电话、短信、邮箱”现代化通信手段,及时进行汇报、请示及工作沟通。不懈进行“鼓与呼”,坚决贯彻了“9.25施工例会决议”及“张总、广耀10.19一竣二启协调会”精神,坚决保证了“一竣施工主力稳定”;及时制止了有关人员“电气穿线单独对刘永峰分包的提议”;及时制止了“屋面防水保修五年交由海鑫劳务施工,无法落实保修责任的提议”,及时纠正了“配套电缆30万元有人报价60万元可能失误的提议。”及时纠正了“变配电室考察失误,将造成40万元损失的失误”。至12月15日保证了“二启基槽开挖完成,二期临设基本具备二期开工条件”、“一期楼房除配套工程外大部完成.”。

自进入一月份以来,认真贯彻“张总12.29保证交付”会议安排,1月1日总工办在《万平网》发表《万平嘉园新年新气象,全力推进确保竣工交付》,后被删。1月13-14日,总工办再次以短信形式发表《大力弘扬万平嘉园精神》文稿,进行“扬正气、促和谐,全力推进一竣交付”的努力。及时发现处理了“地下室及电气竖井漏埋管”问题,及时发现处理水电安装人员看不懂《施工图纸》问题,总工办1月份连续发了琼万工字(2011)第1号至第8号文,进行指导施工。对现场主管水电施工人员不负责任问题进行了必要的批评,对因有人报价“60万元发生阻拨电缆款事件”延续的一期配套施工严重滞后全力推进,保证一期春节前业主入住。对1月份有人挪用“保证竣工交付用款12万元”及时进行批评和沟通,及时对“自备发电机组”施工暂缓发出通知。协调推进了一、二期南北院落分隔,于1月26日一期AB栋基本通过验收,实现了张总“12.29保证交付”目标。

 

二:2-3月份:围绕“长达4个月晒槽”问题进行汇报沟通,推进二期桩基施工启动:

在2010.12.15二期基槽开挖完成后,春节后当应迅速投入二期施工。但2月份二期工程施工出现了严重的“动荡”状态,“二期晒槽”问题严重摆在面前。总工办对“2.28会议”及时进行电话、短信、邮件汇报及沟通;3月2日总工办(2011)第10号、11号文通知对一期交验后遗留的“水电不合格”问题进行完善施工,以求尽快结束一期遗留问题,把主要精力转到二期工程上。3月10日总工办邮箱发送第12号文《关于尽快解决“二期晒槽”转发“刘英杰3.8短信》;3月20日孙善修以“反向短信通知恒通公司立即结束晒槽状态”,并以总工办文件《关于立即进行二期桩基施工紧急报告》并邮箱报告有关领导。3月23日总工办邮箱发送三个建议“关于广东街黄老板施工队伍”、“关于万平恒通继续施工”“重新聘用监理”,积极推进尽快结束二期“晒槽状态”。此间再次受到舆论非难。3月29日孙善修短信报告:“闭关静思”,研究新情况,改变工作思路。

 

三:4月份:推进一、二期平稳过渡、启动二期桩基尽快施工

4月3日张总主持施工会议,对调整二期施工队伍有关问题进行了安排,会议后孙善修、黄春义迅速进行了有关《施工合同》文本的修订工作,对有关《合作意向书》内容及有关法律层面有关问题探讨,及时报告有关领导决策。对有关一期施工队伍退场平稳过渡进行了有关工作;4月7日请示有关领导尽快结束自去年“9.2抽空总工办”不正常状态。积极推进二期桩基尽快进场施工。

4月13日刘总主持“万平嘉园4.13员工会议”后,配合刘吉华经理积极落实“4.13万平嘉园员工会议”精神,对“二期施工保密”问题进行了尽快“解密”的努力,安排有关人员尽快整改一期不合格的安装工程,完善一期配套施工,积极推进一、二期平稳过渡工作,着手二期桩基尽快开工的有关准备工作。对“一期地下室层高过低”及“二期桩基800存在施工隐患”问题进行探讨,4月27日发出“委托函》至中铁设计院,对“人孔桩800及地下室层高”问题进行了变更。4月29日刘吉华经理主持了《合作意向书》签订,4月30日黄立宾施工队在平稳过渡中进场,结束了长达四个月的“晒槽状态”;二期桩基施工正式启动。

 

四:5-6月份:至5月13日一二期平稳过渡结束,二期桩基施工基本有序进行:

在张总赴山东工作期间,配合刘吉华经理进行了“扬正气、促和谐、唱响二期工程又好又快主旋律“的努力,认真贯彻“张总4.3施工会议”及“刘总4.13万平嘉园员工会议”,精神,推进二期桩基施工有序开展:

(一)继续推进一、二期平稳过渡工作:4月13日一期施工队撤离,一、二期施工队平稳过渡结束。期间未发生任何不愉快的事情。

(二)把“二期施工队”看做“万平事业一部分”主动为施工队着想:先后根据二期施工队伍特点及遇到的困难,有关总分包定位工作探讨;对施工遇到流沙层及时联系七仙河泄水;挖孔桩土方运输困难,及时确定加“虚桩”方案;施工现场狭窄、无钢筋制作场地及时联系解决;施工方工人住宿困难,及时腾出工程板房给施工队;施工方遇到“工人摩擦”积极派员协调处理;保亭高考及时派员联系高考期间无噪音不停工,6月下旬海南遇到“海马风暴潮”及时跟踪及报告动态·······

(三)跟踪现场及时解决施工中遇到的问题:二期挖桩孔施工中施工队投入挖桩孔人员不足,及时进行督促,并根据现场实际确定了“二期工程三步走”工期控制方案;施工中遇到旧河床及孤石,会同海瑾李三春总监及时进行判断,消除了施工隐患;至6月中、下旬,相继遇到岩石,根据张振勇总经理6.18会议精神,及时进行了属“强风化层”上表面的判断,为“加快二期桩基施工、消除工程隐患”有序开展工作。为保证工程质量,消除工程隐患,总工办及时推荐学习“有关人孔桩施工的三个文件”,并(2011)第32号发文《关于认真整理挖孔桩基础验收施工资料的通知及(2011)第33号文《万平嘉园二期D栋人工挖孔桩情况汇报的答复》。

(三)积极进行二期报建资料准备及一期备案资料准备工作。

 

五:1-6月份有关预结算工作:

(一):工程结算部分:

(1)一期售楼处装修刘永峰零星改造工程结算完成;

(2)A\C栋15户装修清工结算完成;

(3)一期化粪池至市政排污管线清工结算完成;

(4)C701及702室清工结算完成;

(5)一期ABC栋安装结算编审完成(注:因一期整改待调整);

(6)一期配套零星工程清工结算完成。

(7)陈家柱消防零星变更增加结算完成

(二)工程预算部分:

(1)二期桩基测算单方报价完成;

(2)二期报建《工程预算书》编制完成;

 

六:1-6月关注及探讨企业建设有关信息,报告有关领导决策:

(一)1月05日:关于实施“保亭县建设局2010年12月29日通知”申诉及建议;

(二)2月14日:短信报告有关三亚一投资商寻求投资信息;

(三)4月04日:报告全国人大代李登海先生表莅临万平嘉园释放的信息

(四)4月22日:关于“二期工程必须又好又快引领保亭房地产市场”分析

(五)5月20日:构思“C栋采光井改造方案”,消除隐患隐患及增加117平米;

(六)5月26日:关注保亭房地产动态,提供领导决策参考(保亭地恒花园)

(七)5月31日:关于临街商铺、地下室使用效益探讨建议:

 

七:1-6月份存在的不足及需要努力的问题:

(一)   个别人员心思还没扑在工程上,需要加强引导;

(二)   参加万平嘉园事业人员需要加强沟通,消除误解;

(三)   C栋采光井隐患要尽快解决;

(四)   地下室商铺利用方案要继续探讨;

(五)   一期结算及二期预算要抓紧进行;

(六)在“总工走与留问题”需要结束“不时摆动”状态。

 

                                                                                       二0一一年七月十日

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