海南万平总工办暨工程部2011上半年工作总结
一：1月份：不懈进行“鼓与呼”，督促“保证业主入住”及“1.26基本验收”
自11月4日起。认真贯彻“张总、广耀10.19一竣二启协调会”精神，在冬仨月里，由于出现种种困难和人为干扰，总工办在“没有监理”的情况下，在“跳光杆”状态中，亲临施工现场：充分利用“电话、短信、邮箱”现代化通信手段，及时进行汇报、请示及工作沟通。不懈进行“鼓与呼”，坚决贯彻了“9.25施工例会决议”及“张总、广耀10.19一竣二启协调会”精神，坚决保证了“一竣施工主力稳定”；及时制止了有关人员“电气穿线单独对刘永峰分包的提议”；及时制止了“屋面防水保修五年交由海鑫劳务施工，无法落实保修责任的提议”，及时纠正了“配套电缆30万元有人报价60万元可能失误的提议。”及时纠正了“变配电室考察失误，将造成40万元损失的失误”。至12月15日保证了“二启基槽开挖完成，二期临设基本具备二期开工条件”、“一期楼房除配套工程外大部完成.”。
自进入一月份以来，认真贯彻“张总12.29保证交付”会议安排，1月1日总工办在《万平网》发表《万平嘉园新年新气象，全力推进确保竣工交付》，后被删。1月13-14日，总工办再次以短信形式发表《大力弘扬万平嘉园精神》文稿，进行“扬正气、促和谐，全力推进一竣交付”的努力。及时发现处理了“地下室及电气竖井漏埋管”问题，及时发现处理水电安装人员看不懂《施工图纸》问题，总工办1月份连续发了琼万工字（2011）第1号至第8号文，进行指导施工。对现场主管水电施工人员不负责任问题进行了必要的批评，对因有人报价“60万元发生阻拨电缆款事件”延续的一期配套施工严重滞后全力推进，保证一期春节前业主入住。对1月份有人挪用“保证竣工交付用款12万元”及时进行批评和沟通，及时对“自备发电机组”施工暂缓发出通知。协调推进了一、二期南北院落分隔，于1月26日一期AB栋基本通过验收，实现了张总“12.29保证交付”目标。
二：2-3月份：围绕“长达4个月晒槽”问题进行汇报沟通，推进二期桩基施工启动：
在2010.12.15二期基槽开挖完成后，春节后当应迅速投入二期施工。但2月份二期工程施工出现了严重的“动荡”状态，“二期晒槽”问题严重摆在面前。总工办对“2.28会议”及时进行电话、短信、邮件汇报及沟通；3月2日总工办（2011）第10号、11号文通知对一期交验后遗留的“水电不合格”问题进行完善施工，以求尽快结束一期遗留问题，把主要精力转到二期工程上。3月10日总工办邮箱发送第12号文《关于尽快解决“二期晒槽”转发“刘英杰3.8短信》；3月20日孙善修以“反向短信通知恒通公司立即结束晒槽状态”，并以总工办文件《关于立即进行二期桩基施工紧急报告》并邮箱报告有关领导。3月23日总工办邮箱发送三个建议“关于广东街黄老板施工队伍”、“关于万平恒通继续施工”“重新聘用监理”，积极推进尽快结束二期“晒槽状态”。此间再次受到舆论非难。3月29日孙善修短信报告：“闭关静思”，研究新情况，改变工作思路。
三：4月份：推进一、二期平稳过渡、启动二期桩基尽快施工
4月3日张总主持施工会议，对调整二期施工队伍有关问题进行了安排，会议后孙善修、黄春义迅速进行了有关《施工合同》文本的修订工作，对有关《合作意向书》内容及有关法律层面有关问题探讨，及时报告有关领导决策。对有关一期施工队伍退场平稳过渡进行了有关工作；4月7日请示有关领导尽快结束自去年“9.2抽空总工办”不正常状态。积极推进二期桩基尽快进场施工。
4月13日刘总主持“万平嘉园4.13员工会议”后，配合刘吉华经理积极落实“4.13万平嘉园员工会议”精神，对“二期施工保密”问题进行了尽快“解密”的努力，安排有关人员尽快整改一期不合格的安装工程，完善一期配套施工，积极推进一、二期平稳过渡工作，着手二期桩基尽快开工的有关准备工作。对“一期地下室层高过低”及“二期桩基800存在施工隐患”问题进行探讨，4月27日发出“委托函》至中铁设计院，对“人孔桩800及地下室层高”问题进行了变更。4月29日刘吉华经理主持了《合作意向书》签订，4月30日黄立宾施工队在平稳过渡中进场，结束了长达四个月的“晒槽状态”；二期桩基施工正式启动。
四：5-6月份：至5月13日一二期平稳过渡结束，二期桩基施工基本有序进行：
在张总赴山东工作期间，配合刘吉华经理进行了“扬正气、促和谐、唱响二期工程又好又快主旋律“的努力，认真贯彻“张总4.3施工会议”及“刘总4.13万平嘉园员工会议”，精神，推进二期桩基施工有序开展：
（一）继续推进一、二期平稳过渡工作：4月13日一期施工队撤离，一、二期施工队平稳过渡结束。期间未发生任何不愉快的事情。
（二）把“二期施工队”看做“万平事业一部分”主动为施工队着想：先后根据二期施工队伍特点及遇到的困难，有关总分包定位工作探讨；对施工遇到流沙层及时联系七仙河泄水；挖孔桩土方运输困难，及时确定加“虚桩”方案；施工现场狭窄、无钢筋制作场地及时联系解决；施工方工人住宿困难，及时腾出工程板房给施工队；施工方遇到“工人摩擦”积极派员协调处理；保亭高考及时派员联系高考期间无噪音不停工，6月下旬海南遇到“海马风暴潮”及时跟踪及报告动态·······
（三）跟踪现场及时解决施工中遇到的问题：二期挖桩孔施工中施工队投入挖桩孔人员不足，及时进行督促，并根据现场实际确定了“二期工程三步走”工期控制方案；施工中遇到旧河床及孤石，会同海瑾李三春总监及时进行判断，消除了施工隐患；至6月中、下旬，相继遇到岩石，根据张振勇总经理6.18会议精神，及时进行了属“强风化层”上表面的判断，为“加快二期桩基施工、消除工程隐患”有序开展工作。为保证工程质量，消除工程隐患，总工办及时推荐学习“有关人孔桩施工的三个文件”，并（2011）第32号发文《关于认真整理挖孔桩基础验收施工资料的通知及（2011）第33号文《万平嘉园二期D栋人工挖孔桩情况汇报的答复》。
（三）积极进行二期报建资料准备及一期备案资料准备工作。
五：1-6月份有关预结算工作：
（一）：工程结算部分：
（1）一期售楼处装修刘永峰零星改造工程结算完成；
（2）A\C栋15户装修清工结算完成；
（3）一期化粪池至市政排污管线清工结算完成；
（4）C701及702室清工结算完成；
（5）一期ABC栋安装结算编审完成（注：因一期整改待调整）；
（6）一期配套零星工程清工结算完成。
（7）陈家柱消防零星变更增加结算完成
（二）工程预算部分：
（1）二期桩基测算单方报价完成；
（2）二期报建《工程预算书》编制完成；
六：1-6月关注及探讨企业建设有关信息，报告有关领导决策：
（一）1月05日：关于实施“保亭县建设局2010年12月29日通知”申诉及建议；
（二）2月14日：短信报告有关三亚一投资商寻求投资信息；
（三）4月04日：报告全国人大代李登海先生表莅临万平嘉园释放的信息
（四）4月22日：关于“二期工程必须又好又快引领保亭房地产市场”分析
（五）5月20日：构思“C栋采光井改造方案”，消除隐患隐患及增加117平米；
（六）5月26日：关注保亭房地产动态，提供领导决策参考（保亭地恒花园）
（七）5月31日：关于临街商铺、地下室使用效益探讨建议：
七：1-6月份存在的不足及需要努力的问题：
（一） 个别人员心思还没扑在工程上，需要加强引导；
（二） 参加万平嘉园事业人员需要加强沟通，消除误解；
（三） C栋采光井隐患要尽快解决；
（四） 地下室商铺利用方案要继续探讨；
（五） 一期结算及二期预算要抓紧进行；
（六）在“总工走与留问题”需要结束“不时摆动”状态。
二0一一年七月十日
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