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海南万平工程建设施工简报

海南万平房地产开发有限公司总工办

 
 
 

日志

 
 

万平嘉园二期施工简报(第二期)  

2011-06-07 16:07:43|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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                          万平嘉园二期施工简报(第二期)

                                                          (海南万平房地产开发有限公司总工办·主办)


                                          2011年5月29日  星期日        编辑打印发行:张 涛  审核:孙善修


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本期目录:

(1)扬正气、促和谐、唱响“万平嘉园二期又好又快主旋律”

(2)海南万平嘉园员工的话

(3)总工办暨工程部五月份第四周工作总结

(4)5月24日就“二期挖人孔桩遇见石块、树木”初步判断报告

(5)5月25日“关于桩基施工进程及消除桩基施工隐患会议纪要

(6)关于“二期孔桩挖至9米遇石块、树木”研讨判断通知

(7)关注保亭房地产动态,提供领导决策参考

(8)5月20日关于C栋采光井改造方案研究

(9)5月12日海口四建《施工组织设计》有关问题报告

(10)5.23“二期桩基变更”及“图纸会审”问题的报告和安排

(11)万平嘉园二期《建设工程施工许可证》需准备的资料

 (12)答杨克安总监“桩基基坑护壁预算参考单价”

本周保亭天气:5.23中午12-13点中雨;5.24中午中雨转小雨,夜间小雨。

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转载《万平网》:

来源:万平网 发布时间:2011-05-28 查看次数:11

扬正气、促和谐,唱响“万平嘉园二期建设又好又快”主旋律

                                                             ----万平嘉园二期工程施工纪实(之一)

二期工程在集团和公司领导正确决策下启动:至5月15日止,万平嘉园员工认真贯彻“董事长主持的4.13万平嘉园员工会议”精神和张振勇总经理出差济南前“4.3关于启动二期工程施工安排”。期间,海南万平房地产彭超、刘吉华、总工孙善修等带领公司员工紧紧抓住“二期工程必须又好又快”这条主线,安排工程部杨通国同志带领部分员工认真对一期工程进行完善施工、王家富同志主抓二期工程迅速启动工作、黄春义同志认真编制《AC栋部分居户装修人工费结算》及二期工程《施工协议》修订工作;总工孙善修同志积极筹组海南万平房地产公司预算室,组织工程、预算等相关人员全面了解掌握《施工图纸》、研究制定施工方案,并就《施工图纸》存在的问题及需要变更的地方及时与设计院进行联系;同时与办公室、财务部等部门主管一起,对一、二期平稳过渡做了大量协调工作,对“二期工程必须又好又快”重要性多次进行了分析讨论。经过多方面的努力,4月30日二期桩基施工按期启动,结束了主客观原因的停滞状态。近一个月以来。总工办连续组织“5.3施工例会”“5.7施工例会”,5月9日刘吉华再次主持“万平嘉园二期施工促进会”进行推进,5月11日安排协调七仙河泄水,减少二期桩基挖孔遇到流沙层的施工困难。至5月15日,一、二期工程平稳过渡结束,二期工程逐步进入全面启动、运转状态。   

5.16员工会议“把工作重点转移到二期工程建设上来”:5月16日彭超到现场组织,由刘吉华主持了“万平嘉园5.16员工会议”,会议重点讨论了一期完善验收备案工作,二期总分包定位及工程报建工作,桩基施工目前需要解决的问题,会议强调“扬正气,促和谐,讲奉献、讲拼搏,二期工程必须又好又快的重要性”,会议要求万平员工要一心扑在工程建设上,迅速把工作重点转移到二期工程上来。此次会议情况及时向董事长、总经理作了汇报,领导们给予了充分肯定。     

齐心协力抓工作,万平嘉园二期建设有序推进:期间身在现场的万平嘉园项目部领导集体认真贯彻“董事长4.13会议精神”,在“万平嘉园5.16员工会议精神”推动下,总工程师孙善修与刘吉华经理对有关“推进二期工程又好又快”进行了必要的思想及工作沟通,进行了必要的批评和自我批评,进一步统一了“扬正气、促和谐,二期工程必须又好又快建设”的认识。刘吉华亲自与海口四建协调塔吊尽快转场,杨通国积极联系影响二期建设进程的钢筋制作场地,王家富带领张涛等亲临施工现场解决目前施工人员不足问题、施工降水问题;5月20日公司新购一套办公设备,重达1.2吨,在办公室王主任、财务部杨经理的带领下,万平嘉园全体员工积极参加义务劳动,克服卸车、搬运困难,成功将办公设备运至安装位置。万平嘉园二期桩基到目前为止,局部挖孔深度已达9米左右,2#桩、50#桩等挖相继遇到花岗岩,10#桩发现深层埋没的树木,甲、乙双方技术员及时进行区域内是否有旧河床的调查,总工办会同海南海瑾工程监理公司李三春监理及时组织有关人员做出“属于旧河床”的判断,并发出继续下挖的通知,避免了因判断失误给工程造成隐患。目前施工单位正抓紧进行加大施工力量的措施,二期工程建设“正在向有序推进”方面发展。万平嘉园工地正在出现“扬正气、促和谐,唱响“二期工程又好又快建设主旋律”新局面。(总工办)

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                     海南万平嘉园员工的话

  有计划+没行动=零;有机会+没抓住=零; 有落实+没完成=零;

  有价值+没体现=零;有知识+没应用=零; 有进步+没耐心=零;

  有任务+没沟通=零;有能力+没发挥=零; 有创造+没推销=零;

  有知识+没应用=零;有目标+没胆量=零; 有付出+没效益=零;

  有毅力+没恒心=零;有原则+没坚持=零; 有意志+没持久=零;

  有热情+没定力=零。

                                                      (黄春义 辑)

 

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                                        总工办暨工程部五月份第四周工作总结

5月28日下午2点14分短信报告《五月份第四周工作总结》:短信“勇超华福梓刘鹏:五月第四周工作总结:(1)二期挖桩孔均深7.5米,最深11.5米,3天内无人挖的孔桩30个,频督增人未果;(2)5.26下午刘经理主持三方会议要求7月20日达到±0.00,施工方调整了工期计划,交房日期为2012.7.10;(3)D栋区域一期临设房已拆除,正在平整场地;(4)F栋西侧钢筋制作场地已解决,正在平整中;(5)塔吊桩基定位完成,塔吊基础资料已移交施工方;(6)一期需要完善的地方还需继续,一期备案还不具备条件;(7)二期报建还有许多要做的工作,海口四建资质尚未报来,项目部管理班子情况尚未报来,《工程预算书》尚未报来;农民工工资保证金交纳手续尚未报来;工程意外伤害保险尚未办理;(8)《施工合同》《监理合同》尚未签订,资金保函尚未办理;建议若黄立宾纳入万平恒通自有施工队伍方式是否更好?免得其到处找挂靠,需同黄协调;(9)《万平嘉园二期施工简报》与5月22日创刊,《扬正气、促和谐、唱响二期建设又好又快主旋律》已报送《万平网》”。并发刘总及黄立宾、易茂福、王家富、黄春义、毛海洋。

 

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                        5月24日就“二期挖人孔桩遇见石块、树木”初步判断报告:

  5月24日下午2点听取韩宝德、王家富、张涛现场查看人孔桩汇报:“二期人孔桩10#桩孔遇见树木,50#桩孔又遇见花岗岩。”孙善修就前2#桩孔遇见花岗岩与今日新发现的10#、50#桩孔问题,与韩宝德、王家富、张涛进行分析判断,查阅2010年12月《总工办工作日志》,并与韩宝德、王家富、张涛进行分析判断认为:此处可能为被埋没的河床。下午2点58分孙善修短信报告判断情况:“易总工李总监:根据韩宝德、王家富、张涛刚现场查看报告:(1)E栋10#桩孔发现埋设的树木,附近50#桩孔发现石头;(2)根据现况及2010年12月开槽时发现暗沟,分析此处可能为河床;(3)同意韩工等判断,请结合2#井在9米深出现的花岗岩,查阅《地质勘探报告》作出准确的判断。”;主发李三春、易茂福、黄立宾、王家富;并发张振勇、彭超、刘吉华、杨连福、王贵梓及刘总。

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                             5月25日“关于桩基施工进程及消除桩基施工隐患会议纪要”

 时间地点: 5月25日上午9点半许地点总工办;

参加人:韩宝德 、王家富、张 涛、孙善修。

纪要内容:

(一)现场施工人员不足问题:会议听取了现场检查挖桩孔施工人员只有30多人问题。9点33许就“桩基施工人员不足”孙善修短信督促施工单位:“黄经理易总工:今天挖孔施工人员还在30多人,人员一直没达到《施工组织设计》要求,已多次要求你方增加力量,否则60天工期没保障,况且时间仅剩36天。孙”;并发张振勇、彭超、刘吉华、杨连福、王贵梓、李三春及刘总。

(二)会议就桩基区域旧河床的判断:张涛汇报,经了解有关当地人员反映,二期桩基区域,存在一个旧河床,与会人员同意昨天下午3点许的基本判断,认为根据2#、50#桩孔出现的花岗岩、10#桩孔出现的埋没的树木,目前花岗岩不是持力层,应继续下挖,消除桩基可能出现的工程隐患。

(三)上午10点会见李三春总监同意消除工程隐患继续下挖:

  (四)中午12点许总工办发文(2011)第024号通知继续下挖:

移动到...

转发:关于“二期孔桩挖至9米遇石块、树木”研讨判断通知(请发施工、监理)

 

发件人:shanxiu <395771108@qq.com> 查看 添加

 

 

时   间:2011年5月25日(星期三) 中午12:20

纯文本 |

还可以为通知邮件添加提醒

  我知道了

收件人: 

王家富 <1104245081@qq.com>

大   小:33K

 

------------------ 原始邮件 ------------------

发件人: "shanxiu"<395771108@qq.com>;

发送时间: 2011年5月25日(星期三) 中午12:12

收件人: "香山红叶"<1747593532@qq.com>;

主题: 关于“二期孔桩挖至9米遇石块、树木”研讨判断通知

  (五)下午2点31分孙善修短信报告有关领导及通知施工及监理单位:

“今天上午会见李三春总监,就#10桩孔出现被埋没树木,#50及#2桩孔9米深遇花岗岩,分析认为是旧河床滚石,不属持力层,应继续下挖。琼万工字(2011)第24号文,已发刘经理及王家富邮箱,王工并转发施工及监理”;并发张振勇、彭超、王贵梓、杨连福及黄立宾、易茂福、李三春。

 

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                   海南万平房地产开发有限公司总工办文件

                                                                 琼万工字(2011)第024号

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                            关于“二期孔桩挖至9米遇石块、树木”研讨判断通知

                                                                           琼万工字(2011)第024号

一:判断报告:

  5月24日下午2点听取韩宝德、王家富、张涛现场查看人孔桩汇报:“二期人孔桩10#桩孔遇见树木,50#桩孔又遇见花岗岩。”孙善修就前2#桩孔遇见花岗岩与今日新发现的10#、50#桩孔问题,与韩宝德、王家富、张涛进行分析判断,查阅2010年12月《总工办工作日志》,并与韩宝德、王家富、张涛进行分析判断认为:此处可能为被埋没的河床。下午2点58分孙善修短信报告判断情况:“易总工李总监:根据韩宝德、王家富、张涛刚现场查看报告:(1)E栋10#桩孔发现埋设的树木,附近50#桩孔发现石头;(2)根据现况及2010年12月开槽时发现暗沟,分析此处可能为河床;(3)同意韩工等判断,请结合2#井在9米深出现的花岗岩,查阅《地质勘探报告》作出准确的判断。”;主发李三春、易茂福、黄立宾、王家富;并发张振勇、彭超、刘吉华、杨连福、王贵梓及刘总。

二:施工要求:

   根据目前2#、10#、50#桩孔情况,综合分析认为,区域内存在一条被埋没了的河床,2#、50#桩孔花岗岩可能为滚动的石块,需继续下挖作出准确判断。

     特此通知。

 

主发:工程部、海口四建、海瑾监理各1份;

主报:张振勇、彭超总经理、刘吉华经理各1份;

存档:总工办存档1份

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                                        关注保亭房地产动态,提供领导决策参考

5月26日上午11点17分短信:“张彭总刘经理:保亭地恒花园位于宝兴西路,背山面水特点,推出约70000平米,2011年5月打出让利53%推销,每平米均价3688元,关注该动态,供决策参考。”并发王主任、杨经理、毛海洋。

 

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                                        5月20日关于C栋采光井改造方案研究

(一)上午9点孙善修、张家盟、王家富研究C栋采光井改造方案;

(二)上午10点09分短信张总关于C栋采光井改造第一方案:“张总:特别请示:(1)关于C栋与E栋对应的采光井改造,同张家盟、王家富研讨第一方案,因现场其他人员不懂技术及有关法规,需您拍板;(2)做法:50X5角钢做间距600骨架,四周与砼梁有效焊接,上焊6厚钢板,钢板顶面下落5公分找平贴地砖;天棚按装修处理;栏杆外移在外墙上;(3)有关采光井改造原因是存在安全隐患,且全栋可增加117平米列公摊,不影响结构,已酝嚷多日均无异议,也向刘总做过汇报。(待续第二方案),孙”;并发王家富、刘吉华、杨连福、王贵梓、彭超及刘总;

(三)上午10点24分短信张总关于C栋采光井改造第二方案:“张总:特别请示:(1)关于C栋与E栋对应的采光井改造,同张家盟、王家富研讨第二方案,因现场其他人员不懂技术及有关法规,需您拍板;(2)做法:用直径12钢筋间距100,四周植筋于梁内,现浇板80厚,板顶下落5公分找平贴地砖;天棚按装修处理;栏杆外移在外墙上;孙”;并发王家富、刘吉华、杨连福、王贵梓、彭超及刘总;

(四)上午11点13分与张总通电话后关于C栋改造方案的短信报告:“已电话张总:(1)E栋施工是涉及变更;(2)C栋待验收备案后再说。孙”;发张彭总、刘经理、杨连福、王贵梓、王家富及刘总;

(五)下午2点22孙善修短信与张总电话再请示为C栋验收备案后再考虑:“张总:特别请示:C栋若验收备案后再处理采光井,只是可以消除安全隐患,增加面积117平米就不能进入备案公摊了。要从法规方面、消除隐患方面、公摊成本及增值方面综合考虑。孙。”并发王家富、杨连福、王贵梓、刘吉华、彭超及刘总。

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                                         5月12日XX四建《施工组织设计》有关问题报告


5月12日下午5点30分短信:“张彭总刘经理:张彭总刘经理:(1)根据4月20日以后有关领导口头指示,万平家园二期总包方为山东万平恒通,发包方为黄立宾,根据今天报来的《施工组织设计》为XX四建,总分包关系是否如此定位?(2)粗阅《施工组织设计》中砼、钢筋、水泥、保温材料,施工中提升机、塔吊、搅拌机、输送泵、水泥罐、挖掘机、装载机由总包方提供?是否与待签订的《施工协议》中有关拨款一致?(3)《施工组织设计》与《施工协议》不一致条款如何解决?(4)《施工组织设计》中工期安排:“业主要求2012年5月30日的时候,本工程必须达到全部主体交付程度”,是否这句要修改?(5)其他文字修改不再列举······孙”;并发刘总、黄春义、王家富、王贵梓、杨连福、李三春、易茂福、黄立宾、徐广荣。

 


 

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                               “二期桩基变更”及“图纸会审”问题的报告和安排:

 5月23日 下午5点06分短信:“张彭总刘经理:(1)4月下旬关于桩基变更的四个文件已再次发济,高承总工已与设计院联系,应交20000元设计费取图,应速办理;(2)关于《图纸会审》及《设计技术交底》高承总工回复设计院答复,施工方应答复的问题尽快报送,设计院随时做出安排;(3)黄立宾经理易茂福总工请将许答疑的问题尽快整理报送。孙”;并发黄立宾、易茂福、王家富、王贵梓、杨连福及刘总。

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                     海南万平房地产开发有限公司总工办文件


                                                                琼万工字(2011)第021号

-                ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------                                  万平嘉园二期《建设工程施工许可证》需准备的资料

工程部、办公室及施工、监理单位:

现将办理二期《建设工程施工许可证》需准备以下资料通知如下,希望有关各方尽快准备资料,以便尽快办理《建设工程施工许可证》:

1、建设工程用地许可证(规划区内项目);

2、建设工程规划许可证(规划区内项目);

3、拆迁许可证;

4、中标通知书或发包审批表;

5、施工合同;6、施工图纸;7、预算书;

8、施工组织设计;

9、项目施工管理人员配置情况;

10、监理合同;

11、项目监理管理人员配置情况;

12、质量、安全监督手续;

13、资金保函或证明;

14、工程意外伤害保险;

15、农民工工资保证金;

注:(1)以上5、6、8、10、12、13项材料须提供原件,其他资料需提供原件核、并提供带签章的复印件存。

(2)H栋区域地块应2011.11.16成功竞拍,需协调进入二期报建;

                                                                                        海南万平房地产开发有限公司

                                                                                                   2011年5月1日

主发:工程部、办公室、黄立宾及海瑾监理各1份:

主报:张振勇、彭超、刘吉华、毛海洋各1份:

存档:总工办存档   1份

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                                                    桩基基坑护壁预算参考单价

5月28日答杨克安总监电话提供“桩基基坑护壁预算参考单价”:下午3点30分孙善修短信:“(1)网喷射砼5CM每平米38.21元,(2)网喷射砼每±1CM每平米5.63元;(3)上述是08年价,可考虑增加10-20%参考。

                                                                                                (摘自《总工办工作日志》

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